Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Veilchenweg 1, 38108 Braunschweig
90.000 €
KI-AnalyseDas Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag nur von außen sowie in den Gemeinschaftsräumen (Flur, Keller) besichtigt. Die Innenräume der Wohnung selbst waren nicht zugänglich, so dass die Bewertung bezüglich Ausstattung und Zustand auf Bauakten und üblichen Standards des Baujahrs basiert.
Die zu bewertende Einheit ist eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (links, Nr. 7) eines Hauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten je Block, insgesamt vier Blöcke mit 32 Einheiten. Die Wohnung weist ca. 66 m² Wohnfläche auf, unterteilt in Flur, Küche, Bad und drei Zimmer. Der Grundriss laut Bauakte ist funktional, bietet gute Belichtung und Querlüftung. Die lichte Raumhöhe wird mit ca. 2,50 m angegeben.
Das Bauwerk ist ein konventionell errichtetes, 3-geschossiges Mehrfamilienhaus in Reihen-Blockbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Die AuĂźenfassade ist hell verputzt mit abgesetztem Sockel. Die tragende Konstruktion besteht aus Mauerwerk (Leca und Kalksandstein) und Stahlbeton, das Treppenhaus ist mit Betonstufen und Steinzeugbelag ausgefĂĽhrt.
Das Dach ist als Satteldach konstruiert mit Holzdachstuhl und Dachpfanneneindeckung, Gauben/Loggien sind vorhanden. Die Gebäude werden regelmäßig instand gehalten und erscheinen gepflegt. Eine grundlegende Erneuerung der Heizungsanlage ist vorgesehen. Die Grünflächen und Außenanlagen sind mit Hecken, Büschen und Einfriedungen angelegt; Zugangswege sind mit Betonsteinen gepflastert. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Privatstraße.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Eigentumswohnung augenscheinlich vermietet. Es lag kein aktueller Mietvertrag zur Einsicht vor.
Verkehrswert: 90.000,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseEnergieeffizienzskala
Aktuell: C
A+
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 24 K 32-25-3-zimmer-wohnung-1304737.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 81.000 €)
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
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7 Tage kostenlos TestenMögliche EigentümerInfos gefunden
Automatisiert ermittelte Kontaktdaten zu EigentĂĽmer:innen oder Nachbar:innen dieses Objekts sind fĂĽr Enterprise-Kunden sichtbar.
Mit Enterprise-Abo freischalten%20%E2%80%93%20Versteigerung%2024%20K%2032%2F25%0D%0ALOCATION%3AAmtsgericht%20Braunschweig%0D%0ADESCRIPTION%3AWeitere%20Infos%20zur%20Versteigerung%3A%20https%3A%2F%2Fzvgscout.com%2Fniedersachsen%2F24%2520K%252032-25-3-zimmer-wohnung-1304737%0D%0AURL%3Ahttps%3A%2F%2Fzvgscout.com%2Fniedersachsen%2F24%2520K%252032-25-3-zimmer-wohnung-1304737%0D%0AATTACH%3BVALUE%3DURI%3Ahttps%3A%2F%2Ffirebasestorage.googleapis.com%2Fv0%2Fb%2Fzvgapp.appspot.com%2Fo%2Fniedersachsen%252F24%2520K%252032-25-3-zimmer-wohnung-1304737%252F9a8b3b46-745b-4a2c-89ce-07f570fe654c.jpeg%3Falt%3Dmedia%26token%3D0111a5d3-aab6-46d4-b5d6-649a826cb013%0D%0AATTACH%3BVALUE%3DURI%3Ahttps%3A%2F%2Ffirebasestorage.googleapis.com%2Fv0%2Fb%2Fzvgapp.appspot.com%2Fo%2Fniedersachsen%252F24%2520K%252032-25-3-zimmer-wohnung-1304737%252F8659662c-b3c9-43e0-9a91-2f4721aaf405.jpeg%3Falt%3Dmedia%26token%3Df8e5420f-afa1-410a-a2f5-250981fdfdff%0D%0AEND%3AVEVENT%0D%0AEND%3AVCALENDAR){kind=link}